Как живется покупателям новостроек в Павшинской пойме

Поделиться:

Foto_1

Несмотря на то, что Павшинская пойма является районом Красногорска, многие уверены, что это Москва. И неудивительно. Район полностью состоит из новой застройки, расположен особняком, образуя своеобразный анклав между МКАД и Митино, а квартиры здесь покупают главным образом желающие улучшить жилищные условия москвичи или же те приезжие, кто выбрал этот вариант как оптимальный по соотношению цена/качество из всего многообразия предложений московского региона.

Стоимость квадратного метра в пойме ниже, чем, например, в Химках, и, естественно, намного ниже, чем в Митино, которое расположено дальше от кольцевой автодороги, включает застройку очень разного качества и возраста, но при этом там есть три станции метро. Кроме того, бывают специальные предложения от застройщиков. Например, в конце 2013 г. 88-метровую «трешку» в заселяемом 25-этажном П44Т можно было купить по цене 78 тыс. руб. за кв.м, а в начале осени 2014 года квартиры в некоторых новых домах.

Foto_2

Помимо предложения эконом- и комфорт-класса, есть в районе и жилье бизнес-класса. Дома этой категории расположены, главным образом, в новом микрорайоне на берегу Москвы-реки. Уже сформировался в пойме и рынок вторичного жилья, несмотря на то, что застройка относительно молодая. Некоторые крупные агентства даже открыли здесь отдельные офисы по торговле «вторичкой».

История с географией

Район Павшинская пойма расположен в одноимённой речной пойме на границе с Москвой. С северо-востока, востока и юго-востока его территория ограничена Москвой-рекой. На противоположном (правом) ее берегу на полосе вдоль МКАД находятся выставочный комплекс «Крокус Экспо», торгово-развлекательные «Крокус Сити» и «Вегас», гипермаркеты «Ашан», «Леруа Мерлен» и «Твой Дом», парк Рублево и комплекс зданий администрации Московской области.

Foto_3

С севера, северо-запада и запада территория района ограничена Волоколамским шоссе и железнодорожной линией Рижского направления. Дальше в гору — 8-й микрорайон Митино. На юге, за речкой Банькой — красногорский район Павшино.

Павшинская пойма — самый крупный проект застройки СУ-155: здесь почти 1,5 млн. квадратных метров жилья. По разным данным его население должно в итоге составить от 50 до 100 тысяч человек. И все это на территории 150 га. Если показатель в 100 тыс. жителей будет достигнут, то плотность населения в Павшинской пойме составит 66,7 тыс. человек/кв.км. Для сравнения, плотность населения в Митино — 13,7 тыс. чел./кв. км. Строительство началось в 2003–2004 годах, заселение — в 2006–2007. В застройке также принимали участие ДСК-1, «Интеко» и «ПиК». Фактически пойма состоит из 6 микрорайонов.

Foto_4

Первые три уже застроены, четвертый, расположенный вдоль восточной набережной, достраивается. Кроме того, в северной части поймы, у съезда с Волоколамского шоссе, завершается строительство жилого комплекса «Спасский мост», фактически образующего отдельный микрорайон. Также застраивается микрорайон в прибрежной части на юго-востоке поймы. Он расположен особняком, по другую сторону реки Банька. Иногда эту новую застройку называют ЖК Красногорье DeLuxe, здесь монолитные дома переменной этажности и  таунхаусы.

Foto_5

Вообще границы района условны и определяются границами балансовой принадлежности управляющих компаний. Планы застройки менялись не единожды и продолжают корректироваться до сих пор. Самостоятельной муниципальной единицей Павшинская пойма не является. Главная достопримечательность поймы — расположенный в южной ее части всесезонный закрытый горнолыжный комплекс «Снеж.ком» имеются 54-метровый учебный склон, всесезонный сноуборд-парк, каток, фитнес-центр, аквазона, тренажерный зал, тир, лазерный пейнтбол и атриум.

Foto_6

 

Поделиться:
  • 17.01.2017
  • 65

Комментари:

  1. Живём всего пару месяцев, район очень нравится, только мало с кем успела познакомиться.
    Может быть здесь есть молодые мамы, которые хотят составить компанию в прогулках с колясками? А то бывает скучновато.

    1. Собираемся въезжать по весне, подскажите кто каким интернетом и телевидением пользуется? И как вам качество данных услуг? Заранее спасибо

      1. Пользуюсь проводным, оптоволокно Мтс всё устраивает, инет летает.

        1. Корпус 2, второй подьезд, 0:38 ночи. Соседи, кто-нибудь слышит, у дибила музыка играет. Уже не первый раз слышу. Никто не находил это «человека разумного»? Какой этаж?

          1. Район хороший, но, прежде чем покупать — нужно посмотреть на месте, риэлторы слишком много приукрашают, у них задачи такие, на картинках деревья, а там уже давно дома построили.Детсады и поликлиника будут, но когда?

        2. У меня билайн 150 м/б, ваш мтс сосёт.

  2. К нам пришходил сантехник, посмотрел все, сказал, нужно поменять вроде клапан давления, и на след день пришел с новым клапаном. Поменял его и После этого напор был мощным.
    Фильтр нам не чистили. А клапан не думаю, что нужно менять каждые 3 месяца…

    1. Сегодня заметил, что на техническом этаже второго корпуса горит свет в окнах. У нас что — заселили туда дворников? На сколько я помню решение о разрешении использования технических этаже для дворников не было принято на заочном голосовании. Или я что-то упустил из виду?

    2. А что есть проблемы с водоснабжением?

  3. Здравствуйте будущие соседи! Стал обладателем строящейся квартиры в 10м корпусе! Никто не знает, остались ли в продаже народные гаражи в ближайших комплексах, или единственный вариант-подземные машино-места?

  4. Даниил,800 тыс стоимость машино-места, неделю назад озвучили цену.

  5. По поводу интернета, альтернатив не так уж и много) Сейчас спутниковое тв от нтв+ (доволен) и интернет от Горком (не доволен). До этого было тв (не доволен) и интернет (норм) от интеллект.нет.

  6. Ни кто случаем лоджии не утеплял под мини кабинет?
    Разрешено ли это у нас?
    А то, что то у меня плитка на стене граничащая с соседями отклеилась, или у них утеплено, или фиг пойми что, но, вот тоже хочется заиметь теплый кабинет.

  7. Когда мы делали ремонт, это было запрещено, менялся тепловой контур. Закон 22 от 2004г. или 2005г. Если его отменили, то супер!

  8. Павшинская пойма является на сегодняшний день одним из наиболее привлекательных вариантов в московском регионе с точки зрения улучшения жилищных условий и инвестиций в недвижимость.
    Все здания здесь новые, а это очевидный плюс с точки зрения комфорта проживания и планировки квартир.
    Район имеет хорошую транспортную доступность, как для тех, кто пользуется личным автотранспортом, так и для тех, кто предпочитает общественный.

  9. Отличный район для жизни, и нет таких пробок как в Москве.

    1. Метро если и будет лет через 10-15 то залезть в вагон будет просто не реально!!!

    2. Легков Максим:

      Добрый день! А с чем связан вопрос, какая часть жизни интересует? Живем в Павшинской пойме. Зелени мало , но жк новый — ничего не поделаешь. Сады есть, но не попадешь сразу как только встал в очередь. Школы тоже есть, но качество преподавания не московское, а областное. Про машины — парковки- извечная проблема. Но это проблемы всей МО. что еще рассказать?

  10. Ни у кого не возникало проблем с напором горячей воды??
    После сильных заморозков напор стал слабый. Как на кухне, так и в ванной горячая вода еле льётся. Притом такое ощущение, что с каждым днём все меньше и меньше…
    Не пойму единичный случай или может у кого тоже так?

    1. admin:

      Вообще не поступало жалоб к нам с такими проблемами, но думаю это, потому что такие вопросы уже касаются управляющую компанию.

  11. Живётся хорошо, своя квартира, сделан ремонт, работаю в Москве, дети ходят в школу рядом. В плане жизни мне очень нравится наш район.

  12. Соседи, скажите пожалуйста, кто должен мыть на этажах пол?
    Мы переехали в новый дом, в коридоре пыль жуткая, ремонты идут. Дверь протираю утром и вечером. И похоже начинается аллергия на эту пыль.
    Консьержка моет на первом этаже, часто вижу. А вот на этаж ни разу.

  13. Уважаемые жильцы, всем доброго времени суток. Собираемся приобретать в Вашем ЖК квартиру (в готовых корпусах). Интересует несколько вопросов:
    1) то, что с парковкой беда, уже поняли. Подскажите, в готовых корпусах одиночные машиноместа? И продает ли кто, или сдает?
    2) сколько примерно выходит в месяц за коммуналку+свет/вода за Вашу квартиру (просьба указать 1/2/3комнатная)
    3) подобрали квартиру на 10 этаже с видом на реку и конюшню, как с запахами и шумом летом?

  14. 1. Сдают. От 6500 до 8000 в месяц.
    2. Двушка в 69 квадратов. 6100 с водой. + электричество.
    3. С запахом все отлично. Не чувствуем, хотя живем ниже.

    1. Мы рассматриваем вариант покупки в строящемся доме и есть ли у Вас какая-либо информация по этому поводу? Нам сказали, что именно эти строящиеся корпуса будут отдельно огорожены от всего комплекса и что тсж нужно делать отдельно(получается отдельное тсж на эти новые стоящиеся корпуса) ? И какие подводные камни могут быть у строящегося дома?
      Если кто-либо в курсе, будем благодарны

  15. Скажите сколько в месяц платите за содержание детской площадки во дворе дома?Слышала где то что 2500 тыщи вот хочу уточнить.

    1. в 25 доме отопление по счетчикам, в остальных корпусах среднегодовое. Двушка в 3 корпусе 70 кв м — 6500+свет, двушка в 25 доме 63 кв м — 8 900 без света и воды

  16. Отвечу коротко живётся нормально, проблемы и радости такие как у всех ничего интересного(((

    1. Всем Доброе утро! Подскажите пожалуйста, столкнулись с такой проблемой (глухие окна) 28 этаж. СП 25 подъезд 5. Кто-нибудь менял окна? Как жить без воздуха совсем((( Спасибо.

      1. Как это без воздуха, откройте окна и дышите.

  17. А почему должно житься плохо, квартира в новом доме есть, вся инфраструктура, работа рядом, есть конечно личные-семейные проблемы но с местом они никак не связаны.

      1. Всех с наступающим праздником Пасхи!!!!!

        1. А что за тишина по поводу резины на паркинге? И в случае если мы её не уберём то её утилизируют?

      2. Живем в См, вся инфраструктура в шаговой доступности, работаю в Москве на Калужской, езжу на машине туда час, обратно полтора. Живется отлично!

        1. Полтора часа))) я за 40 минут уже дома.

        2. Василий Щербаков:

          Уважаемые соседи, предлагаю всем неравнодушным ознакомиться на сайте с уставами ТСЖ и вынести этот вопрос на внеочередное ОСС в ноябре, т.к. устав- это основной документ, регламентирующий деятельность ТСЖ, не подмахивайте вслепую.

    1. Несмотря на все свои недостатки, Павшинская пойма является на сегодняшний день одним из наиболее привлекательных вариантов в московском регионе с точки зрения улучшения жилищных условий и инвестиций в недвижимость.
      Все здания здесь новые, а это очевидный плюс с точки зрения комфорта проживания и планировки квартир.
      Район имеет хорошую транспортную доступность, как для тех, кто пользуется личным автотранспортом, так и для тех, кто предпочитает общественный.
      В пойме много магазинов, в том числе крупных, по-соседству есть гипермаркеты и большие торговые центры. Горнолыжный комплекс — отдельное преимущество для тех, кто любит спорт.
      К очевидным минусам следует отнести проблемы с парковкой и благоустройством, но можно надеяться, что они в конце концов разрешатся.
      Как это обычно и бывает в районах новой застройки, ощущается дефицит мест в детских садах и школах, нет действующей поликлиники. Обитателям района, имеющим московскую регистрацию, решить эту проблему гораздо проще. Для остальных существует альтернатива в виде частных детских садов и клиник.

  18. Соседи! Подскажите. Кто НЕДАВНО делал временную регистрацию, куда обращались? Спасибо.

  19. Соседи, привет. Кто-нибудь интересовался планами ТСЖ о судьбе шлагбаума у 1к1? Его уже починили и/или второй у Магнита запустят?

  20. ВСЕ НА СУББОТНИК 22 АПРЕЛЯ!
    Уважаемые соседи корпусов 1-3, не равнодушные к тому, как мы живем.
    Продолжим добрые традиции прошлых лет по озеленению нашего двора!

    1. По субботнику делаю какие-то неутешительные выводы, неужели нельзя было найти часок, чтобы свой же двор сделать чистым. Странный народ, ни сами убрать не хотят, ни скинуться для уборки, хотят только, чтобы за них убрали, посчитали, прожевали и в рот положили и так во всем. Печально это.
      А собачникам хочу сказать, УБИРАЙТЕ за своими животными, даже, если у вас маленькая пигалица, которая какает «бабочками»!

  21. Ребята подскажите во сколько в среднем в месяц обходится коммуналка?

  22. Уважаемые соседи, хотелось бы поинтересоваться вашим мнением, а также возможным участием в уборке территории нашего «прекрасного» ЖК. Думаю собрать народ на уборку мусора и прочего г….а со стороны волокаламки . Есть мысль собрать небольшую сумму денег и заплатить дворнику (-ам) за уборку. Как вы относитесь к данному предложению?

  23. Добрый день, соседи!
    Я сама собачник и у меня 2 пёсика, хожу с пакетиком и это совсем несложно убрать за собакой. Поверьте, очень неприятно наблюдать повсюду эти
    Поэтому, как и наши соседи без животных, я призываю собачников убирать за питомцами на улице!
    Ведь это наш двор, и никакие дворники нам не помогут, если мы сами не будем аккуратнее.
    Всем хорошего дня!

  24. Живу в Красногорске всю жизнь. У меня бабушки и дедушки, папа и мама здесь. Бабушки и дедушки с рождения самого города. Город хороший, зеленый, Минусы — пробки. Плюсы — город для жизни семьей. Лучше жить в центре. Я со Школьной переезжать в другой район не хочу. Мама сейчас живет в ЖК Спасский мост. Застройщик хороший. Все делают для ЖК. Место замечательное. Это не город. Хотя недавно его отнесли в черту города.

    1. А могли бы ещё рассказать (если вы из Красногорска) сколько за коммуналку платят в двушке? Я просто думаю, что соотношение цен должно быть хоть ненамного получше, чем у нас было на Дальнем Востоке.
      Может быть, вы знаете более благоприятный город подмосковья по инфрастуктуре? С детьми хочется спокойствия, в Москву если выбираться, то только на развлечения, работать хотим по месту жительства.

  25. семён Смирнов:

    Живётся хорошо, есть мелкие проблемы, но это жильё о котором я всю жизнь мечтал, и пахал на него.

    1. . Скоро построят Тушино 2018 и по дублеру Волоколамки будет не проехать, а протиснуться под каналом вообще нереально будет.

      1. По мосту люди ходят от нашего дома, если не спешить, дойдете минут за 25. Остановка маршрутки рядом с домом (ост Таможня), до тушинской можно доехать в среднем за 15 минут. По электричкам и авто не подскажу))) но, кто-нибудь вам обязательно ответит. За 2-ку коммуналка примерно 7тр.

  26. Здравствуйте, скажите пожалуйста, какие интернет-провайдеры есть в Пойме?
    В частности Красногорский бульвар, 25

  27. Корпус 1-3 хозяева 241 квартиры из 3 подъезда. Научите своих рабочих по выходным сверлить не ранее 10 утра. Время 08:00, а сверление слышно на весь дом. К тому же под вами живет маленький ребёнок

  28. Соседи, у кого есть спутниковое ТВ, у вас работает? В ТВ Групп кто звонил? У меня трубку не раберут, на тв со вчера нет сигнала…

  29. Дорогие соседи, выгуливающие своих домашних питомцев в песочнице на детской площадке!!!! Хочется сказать грубо и некрасиво!!! А по факту — какой день подряд находим продукты жизнедеятельности в песочнице, точнее маленькие детки находят!!!! Имейте хоть грамм совести!!!!!

  30. Соседи! Мне одному кажется что после поломки шлагбаума около корпуса 3 стало в два раза больше п/п после 21.00???

  31. Ни кто не задавался вопросом, почему первые мусорки убрали, а через неделю поставили другие, которые раза в 2-3 дешевле? У меня такое ощущение, что первые загнали и купили дешевле.

  32. Я предлагаю всем жителям 9-11 корпусов сверлить круглосуточно. Дабы там жить все равно в первое время невозможно будет. Зато ремонт скорее закончится и настанет долгожданная тишина…

  33. Посоветуйте, хотим купить для нашей семьи 4 ком. квартиру П Пойме или в Красногорске . Требования:
    1. чистый воздух, много зелени, парк или сквер для прогулок с детьми (5 и 2 года)
    2. развитая инфраструктура (хорошая школа – компетентные учителя, транспортная доступность — планируем работать в Москве)
    3. не старый жилфонд, район поспокойнее.

    1. Если есть возможность СМ хороший проект для жизни, пока за пол года жизни в нём, я не разочаровался.

  34. Уважаемые жители Павшинской поймы!

    С целью формирования объемов оказания медицинской помощи на 2018 год, повышения качества оказания медицинской помощи в соответствии с Программой государственных гарантий, администрация ГБУЗ МО КГБ №2 (Красногорской Городской Больницы)

    просит Вас и Ваших детей прикрепиться к поликлинике №3, расположенной по адресу:
    г. Красногорск, Павшинский бульвар, 9.

    Для прикрепления необходимо предоставить следующие документы:
    — паспорт,
    — СНИЛС,
    — СНИЛС ребенка, если прикрепляется ребенок,
    — страховой медицинский полис,
    — свидетельство о рождении ребенка.

    Более подробную информацию можно получить на официальном сайте больницы:
    http://www.kgb2.ru

    Администрация ГБУЗ МО КГБ №2

    p.s. Админ, это не реклама нашей поликлиники, это большая просьба главврача и замглавврача, так как не могут полноценно начать работать из-за недостатка финансирования, которое зависит от количества прикрепленного населения

    1. Скорая в пойме это нечто. Особенно если ребёнку вызываешь. Первый раз малышу было около месяца. Скорая ехала больше часа. Когда приехала, оказалось, что она взрослая. Врач ребёнка осматривала стоя в коридоре с расстояния 10 метров. Сказала, ей и так видно.
      Второй раз в год примерно вызывали. Ехала часа полтора. Ну хоть врач адекват оказалась. Один раз взрослому вызывали ))) это вообще хоть стой, хоть падай. У врача из лекарств был только глицин :))) хорошо во всех случаях мы сами справились.
      В общем если что, ноги в руки и сами в больничку.
      А гулять. Сейчас набережную достроят и будет норм.

  35. Что и говорить, район цивилизованный, здесь и Крокус и Снежком круглый год, там горные лыжи, каток, для детей шикарно. Если я не ошибаюсь , здесь Павшинская пойма реки. Экология шикарная. Но вот цена трешки меня озадачила, все-таки панельный дом. Я считаю надо взвесить все плюсы и минусы и сравнить.

  36. Соседи, пожалуйста, посоветуйте хорошую ветклинику или ветврача в Пойме!

Добавить комментарий